Hoe een studentenhuurcontract opstellen?
Het studentenhuurcontract is een huurcontract naar gemeen recht, al dan niet gemeubileerd, voor een welbepaalde duur en dat een zeker aantal verplichte vermeldingen moet bevatten.
Ledereen wordt verondersteld de wet te kennen. … En zoals voor alle contracten is het huurcontract eerst en vooral een juridische aangelegenheid. Bij elke stap duiken er, soms complexe, juridische vragen op: LeBonbail begeleidt de verhuurders en de huurders bij elke stap van hun ‘samenleven’. U vindt hier de belangrijkste nuttige wetteksten evenals een aantal artikelen die de bepalingen van het onroerend recht inzake de huur toelichten.
Het huurcontract voor een studentenkot moet geregistreerd worden
De verhuurder van een studentenkot is verplicht om het huurcontract te registreren.
Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats moet schriftelijk gebeuren en worden ondertekend
De regels voor het opstellen van het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats sinds de wet van 26 april 2007 en de bijlage bij het koninklijk besluit van 04 mei 2007: het contract moet schriftelijk zijn en worden opgemaakt in zoveel exemplaren als er partijen zijn.
Geldt een huurbelofte als huurcontract?
Bij een bezoek kunnen de huurder en verhuurder mogelijk onmiddellijk hun overeenkomst formaliseren. Als ze geen contract bij de hand hebben kunnen ze een huurbelofte ondertekenen Opgelet! In heel wat gevallen kan dit gelden als contract!
Elk type huurcontract zijn eigen wetgeving.
De wetgever heeft specifieke bepalingen voorzien inzake de huurcontracten of het nu gaat om huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats, voor handelsruimten, voor het studentenverblijf of de pachtovereenkomsten.
De voorafgaandelijke vergunningen voor het verhuren van een onroerend goed in België
Naargelang het gewest waar het goed is gelegen, de kenmerken van de woning en het type verhuring kan de verhuurder mogelijk een vergunning voor het te huur stellen of een verhuurvergunning moeten aanvragen.
De verplichte vermeldingen in het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats.
Sinds de wet van 26 april 2007 moet elk huurcontract inzake de hoofdverblijfplaats van de huurder schriftelijk gebeuren en de verplichte vermeldingen bevatten die de opsteller niet mag vergeten op te nemen in het huurcontract.
De verplichte bijlagen bij een huurcontract
Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats moet 3 bijlagen bevatten.
De stappen en vergunningen voorafgaandelijk aan het verhuren van een studentenkot.
Het verhuren van een gebouw als studentenkot vereist vergunningen, de huurvergunning, certificaten of attesten die verschillen naar gelang de streek waar het goed is gelegen.
De regels voor het ondertekenen van het huurcontract.
De ondertekening is verplicht voor de huurcontracten van de hoofdverblijfplaats. Maar wie moet er tekenen? Overzicht van de verschillende mogelijke scenario’s.
© 2020 LeBonBail
design by twinn