Verhuren: de regels, normen, criteria

Normen en criteria die moeten worden nageleefd, vergunning of toelating voor verhuring: de verplichtingen van de verhuurder die een goed wenst te verhuren (hoofdverblijf, tweede verblijf, studentenkot of zelfs een kamer in het kader van huisvesting bij particulieren).

Een onbewoonbare woning verhuren: de risico’s

Welk risico loopt de eigenaar die een onbewoonbare woning verhuurt?

De eigenaar moet zich ervan vergewissen dat het goed dat hij te huur aanbiedt beantwoordt aan de regionale en federale normen. Zo niet kan hij er door de rechter toe gedwongen worden om werken tot inregelstelling uit te voeren en om een korting op de huur toe te staan, mogelijk zelfs een schadeloosstelling voor de huurder.

Welke brandverzekering kiezen?

Huurder: welke woonverzekering kiezen?

De huurder die een woonverzekering onderschrijft krijgt een grote keuze aan formules voorgeschoteld zonder altijd te weten welke verzekering het beste past bij zijn situatie. Overzicht van de mogelijke opties.

De staat van het verhuurde goed

De normen voor het verhuurde goed.

De eigenaar die een woning te huur aanbiedt moet er zich van vergewissen dat hij de normen inzake veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid naleeft.

De huur wijzigen in de loop van het huurcontract

De huur verhogen of verlagen in de loop van het huurcontract: de herziening van de huur

De verhuurder of de huurder kunnen in de loop van het huurcontract de herziening van de huur vragen, maar enkel na afloop van elke driejarige periode.

Provisies: de regularisatie van de huurlasten

De afrekening van de huurlasten

De provisies voor de huurlasten die maandelijks samen met de huur worden betaald moeten worden opgenomen in een afrekening waarbij de bewijsstukken zijn gevoegd.

De accommodatie tussen particulieren

België: het wettelijk kader van betalende accommodatie tussen particulieren

Vooraleer een zoekertje op een samenwerkingsplatform voor accommodatie tussen particulieren te plaatsen moet u er zeker van zijn dat u binnen het wettelijk kader handelt, meer bepaald als het om onderverhuring gaat.

De berekening van de indexering van de huur

De berekening van de indexering van de huur

De regels voor de indexering van de huur in het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats variëren naargelang van de datum van ondertekening van het huurcontract en de datum van inwerkingtreding van het huurcontract.

Tijdig reageren op onbetaalde huur vooraleer de situatie uit de hand loopt

Verhuurder: anticipeer en vermijd onbetaalde huurgelden

Hoe reageren als men te maken krijgt met onbetaalde huur? In heel wat gevallen kan een gesprek tot een voor beide partijen bevredigende oplossing leiden.

Om een woning om te vormen tot een studentenkot is er een stedenbouwkundige vergunning vereist.

De verhuurder die een goed als studentenkot wil verhuren zal de bestemming van het onroerend goed moeten wijzigen bij de gemeente, die een stedenbouwkundige vergunning zal afleveren.

Verhuurvergunning naargelang het gewest

De voorafgaandelijke vergunningen voor het verhuren van een onroerend goed in België

Naargelang het gewest waar het goed is gelegen, de kenmerken van de woning en het type verhuring kan de verhuurder mogelijk een vergunning voor het te huur stellen of een verhuurvergunning moeten aanvragen.

© 2024 LeBonBail

design by twinn