Andere rechten en plichten van de huurder

Dit onderdeel geeft een antwoord op de vragen die de huurder zich mogelijk kan stellen bij alles wat zich kan voordoen in de loop van zijn huurcontract.

Een onbewoonbare woning verhuren: de risico’s

Welk risico loopt de eigenaar die een onbewoonbare woning verhuurt?

De eigenaar moet zich ervan vergewissen dat het goed dat hij te huur aanbiedt beantwoordt aan de regionale en federale normen. Zo niet kan hij er door de rechter toe gedwongen worden om werken tot inregelstelling uit te voeren en om een korting op de huur toe te staan, mogelijk zelfs een schadeloosstelling voor de huurder.

De voordelen van de registratie van het huurcontract

Waarom hebben de verhuurder en de huurder er belang bij om het huurcontract te registreren?

Om hen ertoe aan te zetten hun huurcontract te registreren heeft de wetgever, zowel voor de verhuurder als voor de huurder, een aantal voordelen voorzien.

Moet men zijn huurder toestaan om een beroepsactiviteit uit te oefenen in de woning?

Toelating voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit: welke zijn de gevolgen voor de verhuurder?

Wat gebeurt er als de verhuurder de huurder toelaat om in het verhuurde goed een beroepsactiviteit uit te oefenen?

De ondertekening van het huurcontract door de partner

Moet de partner van de huurder het huurcontract ondertekenen?

De medeondertekening van het huurcontract is soms noodzakelijk om de rechten van de echtgenoot veilig te stellen: alles hangt af van de vorm van hun verbintenis en van het type huurcontract.

Onderdak verschaffen aan een derde

Mag de huurder om het even wie onderdak verlenen en/of domiciliëren?

In welke mate kan de verhuurder het aantal bewoners beperken in het goed dat hij verhuurt?

Huuroverlast: welk verhaal heeft de huurder?

Lawaai, buurtoverlast, werken, diefstal… is de verhuurder hiervoor aansprakelijk?

De huuroverlast is vaak bron van geschil tussen de verhuurders en de huurders. De verhuurder waarborgt de huurder immers het ongestoord genot. Kan hij echter instaan voor de buurtoverlast, de renovatiewerken in het gebouw of nog diefstal?

Welke brandverzekering kiezen?

Huurder: welke woonverzekering kiezen?

De huurder die een woonverzekering onderschrijft krijgt een grote keuze aan formules voorgeschoteld zonder altijd te weten welke verzekering het beste past bij zijn situatie. Overzicht van de mogelijke opties.

De registratie van het huurcontract: hoeveel kost dit?

Hoeveel kost de registratie van het huurcontract?

Het bedrag van de registratierechten voor het huurcontract hangt af van de bestemming van de woning (woning of gemengde bestemming: handel, kantoor, enz.)

Het huurcontract loopt verder na de dood van de verhuurder.

Het overlijden van de verhuurder: welke zijn de gevolgen voor het huurcontract?

Het overlijden van de verhuurder maakt geen einde aan het huurcontract. Zijn erfgenamen of rechthebbenden nemen het huurcontract in zijn huidige staat over met dezelfde rechten en verplichtingen.

Het huurcontract wordt verdergezet na het overlijden van de huurder.

Het overlijden van de huurder

De gevolgen van het overlijden van de huurder op het huurcontract: de ontbinding van het huurcontract of de overdracht van het huurrecht op de erfgenamen of rechthebbenden?

© 2025 LeBonBail

design by twinn