Werken in de mede-eigendom: kan de huurder zich wenden tot de verhuurder?
De renovatiewerken in de gemene delen van een appartementsgebouw kunnen mogelijk overlast meebrengen voor de huurder. Kan deze zich tot de verhuurder wenden?
Andere rechten en plichten van de huurder
Dit onderdeel geeft een antwoord op de vragen die de huurder zich mogelijk kan stellen bij alles wat zich kan voordoen in de loop van zijn huurcontract.
Waarom hebben de verhuurder en de huurder er belang bij om het huurcontract te registreren?
Om hen ertoe aan te zetten hun huurcontract te registreren heeft de wetgever, zowel voor de verhuurder als voor de huurder, een aantal voordelen voorzien.
Toelating voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit: welke zijn de gevolgen voor de verhuurder?
Wat gebeurt er als de verhuurder de huurder toelaat om in het verhuurde goed een beroepsactiviteit uit te oefenen?
Recht op huur van de feitelijk samenwonende partner
De feitelijke samenwoning biedt niet dezelfde bescherming aan de partner als aan de echtgenoot in het huwelijk of bij wettelijke samenwoning. De partners hebben er alle belang bij om te opteren voor medehuur.
Overdracht van huur: kan de vorige huurder worden vervolgd?
De huurder die zijn huurcontract overdraagt moet op de wettelijke bepalingen letten en op deze van de overeenkomst van overdracht van het huurcontract: als deze niet worden nageleefd, loopt hij het risico te worden vervolgd door de verhuurder en de nieuwe huurder.
Moeten de bijlagen bij het huurcontract geregistreerd worden?
De registratie is een verplichte formaliteit voor elk huurcontract: moeten de verhuurder en de huurder ook de bijlagen (verplicht of facultatief) registreren?
Moet de partner van de huurder het huurcontract ondertekenen?
De medeondertekening van het huurcontract is soms noodzakelijk om de rechten van de echtgenoot veilig te stellen: alles hangt af van de vorm van hun verbintenis en van het type huurcontract.
Medehuur en samenwoning: naar wie moeten de kennisgevingen, de briefwisseling, de opzegging worden verstuurd?
Briefwisseling tussen de verhuurder en de medehuurders: de kennisgevingen die niet volgens de regels van de correspondentie gebeuren hebben geen enkele uitwerking.
Mag men zijn appartement verhuren met zijn vennootschap?
Sommige eigenaars gaan ermee akkoord om huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats te tekenen waarbij de huurder een vennootschap is. Analyse van de juridische geldigheid van het schema.
© 2023 LeBonBail
design by twinn