Zijn huurder opzeggen voor persoonlijke bewoning
De bewoning van het goed door de verhuurder of een familielid is één van de drie in de wet voorziene redenen voor voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder.
Wat de huurder dient te weten...
We zijn allemaal minstens één keer in ons leven huurder geweest, of het nu om ons hoofdverblijf ging, een studentenverblijf of een seizoensgebonden verblijf van korte duur. In elk geval zijn de rechten en de plichten van de huurders verschillend maar we gaan verbintenissen aan in een huurcontract zonder noodzakelijk te weten welke deze precies zijn.
Hoe beschermt de wet de huurder? Welke zijn aan de andere kant de verplichtingen die men als huurder moet nakomen?
Welk risico loopt de eigenaar die een onbewoonbare woning verhuurt?
De eigenaar moet zich ervan vergewissen dat het goed dat hij te huur aanbiedt beantwoordt aan de regionale en federale normen. Zo niet kan hij er door de rechter toe gedwongen worden om werken tot inregelstelling uit te voeren en om een korting op de huur toe te staan, mogelijk zelfs een schadeloosstelling voor de huurder.
Welke zijn de huurlasten?
De huurlasten zijn de kosten die ten laste vallen van de huurder. Het kan gaan om gemeenschappelijke kosten (appartementsgebouw en/of mede-eigendom) of om het privéverbruik.
Welke huurherstellingen zijn ten laste van de huurder?
De plaatsbeschrijving bij vertrek is vaak bron van geschil tussen de verhuurder en de huurder met als centrale vraag: voor wie zijn de huurherstellingen?
Waarom hebben de verhuurder en de huurder er belang bij om het huurcontract te registreren?
Om hen ertoe aan te zetten hun huurcontract te registreren heeft de wetgever, zowel voor de verhuurder als voor de huurder, een aantal voordelen voorzien.
Toelating voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit: welke zijn de gevolgen voor de verhuurder?
Wat gebeurt er als de verhuurder de huurder toelaat om in het verhuurde goed een beroepsactiviteit uit te oefenen?
Studentenkot: de verhuurder en de huurder moeten een plaatsbeschrijving opmaken.
De plaatsbeschrijving maakt deel uit van de verplichte formaliteiten als men een kamer verhuurt in een studentenkot. De wetgeving verschilt hier niet voor de huurcontracten voor een studentenkot en de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats.
Recht om onder te verhuren: de bijzonderheden van de hoofdverblijfplaats
De huurder die wenst onder te verhuren zal hiervoor de toelating moeten vragen aan de verhuurder als het om zijn hoofdverblijfplaats gaat.
Onderverhuring: wie moet er verzekerd zijn?
Bij onderverhuring zijn er drie spelers (verhuurder, huurder en onderhuurder) waarbij elke partij moet verzekerd zijn tot dekking van zijn verplichtingen.
© 2023 LeBonBail
design by twinn