Juridisch kader

De wetgevende actualiteit van het huurcontract is een beladen actualiteit: wet van 25 maart 2007, Koninklijke besluiten van 04 mei 2007, programmawet van 27 december 2006, wet van 21 december 2013 enz… Elke wettekst brengt wijzigingen aan aan de rechten en verplichtingen van de verhuurder en de huurder.

En het zal niet de recente regionalisering van de wet op de huurcontracten zijn die deze tendens zal doen keren!

De ondertekening van het huurcontract door de partner

Moet de partner van de huurder het huurcontract ondertekenen?

De medeondertekening van het huurcontract is soms noodzakelijk om de rechten van de echtgenoot veilig te stellen: alles hangt af van de vorm van hun verbintenis en van het type huurcontract.

De overeenkomst voor precaire bewoning

Huurcontract en overeenkomst van precaire bewoning.

Bij het niet naleven van bepaalde principes kan een overeenkomst voor precaire bewoning worden geherkwalificeerd als huurcontract.

De verboden clausules van het huurcontract

Huurcontract: de verboden, nietige en als niet geschreven beschouwde clausules

Er bestaat een zekere contractuele vrijheid inzake het huurcontract. Nochtans mogen de verhuurder en de huurder bepaalde door de wet uitdrukkelijk verboden clausules niet opnemen in hun huurcontract.

Het studentenhuurcontract

Hoe een studentenhuurcontract opstellen?

Het studentenhuurcontract is een huurcontract naar gemeen recht, al dan niet gemeubileerd, voor een welbepaalde duur en dat een zeker aantal verplichte vermeldingen moet bevatten.

De huurbelofte geldt soms als contract.

Geldt een huurbelofte als huurcontract?

Bij een bezoek kunnen de huurder en verhuurder mogelijk onmiddellijk hun overeenkomst formaliseren. Als ze geen contract bij de hand hebben kunnen ze een huurbelofte ondertekenen Opgelet! In heel wat gevallen kan dit gelden als contract!

Elk huurcontract zijn wetgeving

Elk type huurcontract zijn eigen wetgeving.

De wetgever heeft specifieke bepalingen voorzien inzake de huurcontracten of het nu gaat om huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats, voor handelsruimten, voor het studentenverblijf of de pachtovereenkomsten.

Verplichte vermeldingen in het huurcontract

De verplichte vermeldingen in het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats.

Sinds de wet van 26 april 2007 moet elk huurcontract inzake de hoofdverblijfplaats van de huurder schriftelijk gebeuren en de verplichte vermeldingen bevatten die de opsteller niet mag vergeten op te nemen in het huurcontract.

De bijlagen bij het huurcontract

De verplichte bijlagen bij een huurcontract

Het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats moet 3 bijlagen bevatten.

De huurvergunning

De stappen en vergunningen voorafgaandelijk aan het verhuren van een studentenkot.

Het verhuren van een gebouw als studentenkot vereist vergunningen, de huurvergunning, certificaten of attesten die verschillen naar gelang de streek waar het goed is gelegen.

Wie mag er een huurcontract tekenen?

De regels voor het ondertekenen van het huurcontract.

De ondertekening is verplicht voor de huurcontracten van de hoofdverblijfplaats. Maar wie moet er tekenen? Overzicht van de verschillende mogelijke scenario’s.

© 2024 LeBonBail

design by twinn