De registratie van het huurcontract beschermt de huurder in geval van verkoop
De registratie van het huurcontract vormt een essentiële bescherming voor de huurder in geval van overdracht van het gebouw, tegen vergoeding (verkoop) of (schenking).
Het einde van het huurcontract
Het einde van het huurcontract is een delicaat gegeven tussen verhuurder en huurder. Dit gaat door na afloop van de voorziene contractuele looptijd of in geval van het voortijdig verbreken ervan op initiatief van de huurder. De voortijdige verbreking door de verhuurder is mogelijk maar eerder zeldzaam en onderworpen aan voorwaarden. In alle gevallen zijn er de vragen in verband met kennisgeving, vooropzeg, plaatsbeschrijving bij vertrek, herstellingswerken aan het gehuurde goed, teruggave van de huurwaarborg, enz…
De procedures en stappen in geval van vertrek van één van de medehuurders
Het vertrek van een medehuurder verstoort het juridisch en praktisch evenwicht van het contract voor medehuur.
De gerechtelijke procedure tot uitzetting van de huurder
Als de huurder de clausules van het huurcontract niet naleeft, dan kan de verhuurder een gerechtelijke procedure starten om een beslissing tot uitzetting te bekomen.
Bij gebrek aan een plaatsbeschrijving kan de verhuurder niet eisen dat het verhuurde goed wordt hersteld
Als hij geen plaatsbeschrijving bij aankomst opmaakt, dan kan de verhuurder op het einde van het huurcontract van de huurder niet eisen dat deze overgaat tot de huurherstellingen.
Eigenaar: wat doen met de contracten van elektriciteit, gas en water bij verhuis van de huurder
In bepaalde gevallen zal de verhuurder zich bij het vertrek van de huurder moeten bekommeren om de meters voor gas, water en elektriciteit en de leveringscontracten moeten opzeggen.
Zijn huurder opzeggen mits betaling van een schadevergoeding
De verhuurder kan het huurcontract voor de hoofdverblijfplaats voortijdig verbreken op de verjaardag van elke driejarige periode. Hij zal een schadevergoeding verschuldigd zijn aan de huurder.
Rechtsvordering in geval van onbetaalde huur
Als de bemiddelingsprocedure tot niets heeft geleid, kan de eigenaar een gerechtelijke procedure starten.
Hoe een medehuur verlaten vóór afloop van het huurcontract?
Het gaat vaak makkelijker om een samenwoning te beginnen dan deze te beëindigen. Een medehuurder kan de medehuur onderweg verlaten omwille van een geschil tussen de medehuurders, een huwelijk of om beroepsredenen. Het volstaat niet om de verhuurder hiervan op de hoogte te brengen en de plaats te verlaten om te worden ontslagen van zijn plichten als huurder.
© 2024 LeBonBail
design by twinn