De noodzaak om een aanhangsel bij het huurcontract op te stellen
De formaliteiten bij het vertrek van een medehuurder
Plaatsbeschrijving van medehuur.
Verhuurder en medehuurders hebben er alle belang bij om een nieuwe plaatsbeschrijving op te maken. Elke medehuurder betaalt op die manier voor schade die werd toegebracht in de loop van zijn huurcontract. Deze zal dienen als plaatsbeschrijving bij vertrek voor de vertrekkende medehuurder en als plaatsbeschrijving bij aankomst voor de nieuwe medehuurder.
Huurwaarborg voor de medehuur.
Deze zal moeten worden geregulariseerd in functie van de gekozen vorm. Indien deze werd opgesteld op naam van de vertrekkende medehuurder, dan moet die opnieuw worden samengesteld. In het andere geval zal deze het onderwerp uitmaken van een overeenkomst tussen de medehuurders, de wet voorzien dienaangaande geen bijzondere bepalingen
Registratie van het aanhangsel bij het huurcontract
Elk aanhangsel bij een huurcontract moet worden geregistreerd.
Elke medehuurder heeft een woonverzekeringscontract op zijn naam onderschreven.
- De vertrekkende medehuurder kan gemakkelijk zijn verzekeringscontract ontbinden. De andere medehuurders moeten opletten voor de eventuele gevolgen voor hun verzekeringspolis als de medehuurder niet wordt vervangen.
- Eén van de medehuurders onderschrijft het woonverzekeringscontract als verzekeringsnemer in naam van allen, met een clausule dat hij handelt voor rekening van de andere medehuurders die met naam in de woonverzekeringspolis moeten worden ingeschreven. Als de vertrekkende medehuurder de verzekeringnemer is zal er een nieuw verzekeringscontract moeten worden onderschreven. In het andere geval moet de verzekeringnemer contact opnemen met zijn makelaar of verzekeraar om een aanhangsel bij het verzekeringscontract voor medehuur op te maken.
Brandverzekering. De medehuurders onderschrijven over het algemeen een brandverzekering of woningverzekering. Er zijn twee situaties mogelijk.
Op zoek naar een huurcontract? Ik start nu!
LeBonBail stelt een assistent ter beschikking bij de opstelling van het huurcontract waarbij alle door de wet ter beschikking gestelde opties worden voorgesteld en toegelicht.
