Wettelijk gezien verplicht niets de medehuurders om een contract voor medehuur te ondertekenen. Maar gezien de juridische leemte in het stelsel van de medehuur, die door geen enkele wettekst wordt omschreven, hebben de medehuurders hier alle belang bij.
Het contract voor medehuur heeft tot doel om de wederzijdse rechten en plichten tussen de medehuurders te omschrijven. Bij gebrek aan een overeenkomst voor medehuur staan de medehuurders vaak machteloos in geval van geschillen of conflicten. Dat is nog meer het geval als alle medehuurders niet in het huurcontract staan opgenomen: enkel de ondertekenaars mogen hun huurrecht laten geleden tegenover de verhuurder en hebben, aan de andere kant, plichten. De overeenkomst voor medehuur kan mogelijk de situatie tussen de medehuurders in evenwicht brengen.
De vorm van de overeenkomst voor medehuur
Alle medehuurders zijn geen houders van de onderhoudscontracten.
- Contract voor levering van gas en elektriciteit,
- Contract voor telefonie,
- Contact voor brandverzekering,
- contract voor onderhoud verwarmingsketel,
- huurwaarborg als deze de vorm aanneemt van een bankrekening die door één van hen werd geopend,
- enz.
Verdeling van de huurschulden
- huur (in functie van de grootte van de kamers bijvoorbeeld),
- huurlasten,
- huurschade,
- enz.…
De overeenkomst voor medehuur legt de regels van vertrek en aankomst van de medehuur vast.
Het intern reglement van de medehuur
Op zoek naar een huurcontract? Ik start nu!
LeBonBail stelt een assistent ter beschikking bij de opstelling van het huurcontract waarbij alle door de wet ter beschikking gestelde opties worden voorgesteld en toegelicht.
