Bailleurs : les réponses à vos questions
Le propriétaire qui met en location un appartement ou une maison est souvent démuni face aux nombreuses questions qui se posent à chaque étape du bail.
Avant même le début du bail tout d’abord, avec les éventuelles autorisations de mise en location, les diagnostics immobiliers obligatoires ou la sélection du locataire. Lors de la rédaction du bail ensuite, avec les formalités obligatoires qui l’accompagnent comme l’état des lieux ou l’enregistrement du bail. Pour la gestion locative enfin : le bailleur devra respecter l’ensemble des obligations légales en cas de travaux, de copropriété, de notifications envoyées au locataire, etc….
Il n’est pas obligatoire pour le propriétaire de souscrire une assurance habitation, mais cela est vivement recommandé.
Bailleurs : l’assurance pour loyers impayés
Analyser la solvabilité du locataire est un exercice difficile qui ne garantit pas contre les impayés de loyer: il existe des assurances qui protègent le propriétaire contre un tel risque.
Propriétaire : quelle assurance habitation choisir?
La souscription par le propriétaire bailleur d’une assurance PNO (propriétaire non-occupant) est presque devenue la norme en Belgique. Comme pour le locataire, il existe différents types de contrats.
Location - les diagnostics immobiliers
Les réponses aux questions que se pose le bailleur en matière de diagnostics immobiliers obligatoires (PEB, conformité du système électricité, conformité de l’installation de gaz, cuve à hydrocarbures).
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