Pourquoi le locataire constitue-t-il une garantie locative?
La garantie locative n’est pas obligatoire mais très fréquemment demandée par le propriétaire. Elle couvre les obligations du locataire au titre du bail.
La garantie locative
La garantie locative protège le bailleur en cas de manquement par le locataire à l'une de ses obligations. La loi du 25 avril 2007 a modifié les règles en matière de garantie locative. Il existe depuis une certaine confusion sur la garantie locative et son caractère obligatoire, les formes qu'elle peut prendre, son montant maximum en nombre de mois de loyers, etc...
A défaut d’état des lieux, le bailleur ne peut exiger la remise en l’état initial du bien loué
S’il ne dresse pas un état des lieux d’entrée, le bailleur ne pourra exiger du locataire au moment de la fin du bail que ce dernier procède à des réparations locatives.
Les formes et le montant de la garantie locative
Il existe une certaine confusion sur les formes et le montant maximum autorisé de la garantie locative que le locataire donne pour couvrir ses obligations au titre du bail.
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