Onvindbaar artikel, u werd doorverwezen naar een lijst van artikels die hetzelde thema behandelen

La location étudiante

Le logement étudiant est souvent la première location, celle qui suit le départ du domicile des parents. Il peut s'agir d'une chambre dans une maison, d'un kot étudiant, d'un studio loué seul ou en colocation, etc... Dans tous les cas, l'étudiant a intérêt à retenir quelques règles simples mais essentiels à ses premiers pas de locataire!

L’état des lieux est obligatoire.

Kot étudiant : le bailleur et le locataire doivent établir un état des lieux.

L’état des lieux fait partie des formalités obligatoires lorsqu’on loue une chambre dans un kot étudiant. La législation n’est ici pas différente entre les baux de kot étudiant et les baux de résidence principale.

Les normes du logement étudiant

Les normes de salubrité, de sécurité et d’habitabilité du kot d’étudiant.

Les normes de salubrité, de sécurité et d’habitabilité des kots d’étudiants sont définies par les codes du logement des régions Bruxelloise, Flamande et Wallonne.

Kot d’étudiant et domiciliation

Un étudiant peut-il se domicilier à l’adresse de son kot?

Etablir sa résidence principale à l’adresse de son kot est possible. Pour cela, l’étudiant doit vérifier les clauses de son bail, y établir le centre de ses activités et demander l’accord à la commune.

Le pacte de colocation

Colocataires : faut-il signer un pacte de colocation ?

Le pacte de colocation définit les droits et devoirs dans le cadre de la colocation, pour laquelle il n’existe aucune disposition légale particulière.

Les règles de la location étudiante

Durée, garantie locative, assurance incendie : les règles de la location étudiante.

Le contrat de bail de kot étudiant est moins normé que le bail de résidence principale. Revue des principales possibilités offertes en matière de durée du bail, de résiliation du bail, de garantie locative et d’assurance habitation.

L’assurance incendie en colocation

Colocation et assurance habitation

Les différentes options des colocataires en matière d’assurance-incendie.

Enregistrement du bail étudiant

Le contrat de bail de kot étudiant doit être enregistré.

Le bailleur d’un kot étudiant a l’obligation d’enregistrer le contrat de bail.

Enregistrement et sous-location

L’enregistrement du contrat de bail de sous-location est obligatoire

En Belgique, l’enregistrement est une formalité obligatoire pour tous les baux. Lorsqu’il s’agit d’une sous-location à usage de résidence principale, l’enregistrement est gratuit et concerne également l’état des lieux.

© 2026 LeBonBail

design by twinn