Het gemengde huurcontract is een huurcontract waarmee een verhuurder aan een huurder (de nemer) een onroerend goed verhuurt waarvan één deel is bestemd voor bewoning en het andere voor de uitoefening van zijn beroep.
Het gemengde huurcontract en de huurwet
De wet van 20 februari 1991 die de huurcontracten voor de hoofdverblijfplaats regelt is niet van toepassing als:
- de verhuurder en de huurder een huurcontract tekenen waarbij het pand hoofdzakelijk is bestemd voor de uitoefening van het beroep van de huurder,
- en als het contract de huurder bijkomend toestaat er te verblijven.
De wet op de huurcontracten is anderzijds van toepassing als de verhuurder de huurder toelaat om op bijkomende wijze zijn handelsactiviteit uit te oefenen in een hoofdzakelijk voor zijn bewoning bestemd pand.
Het gemengde huurcontract en de formaliteit van registratie
Zijn huurder toelaten om zijn beroepsactiviteit uit te oefenen in de lokalen heeft gevolgen op het vlak van de formaliteiten voor de registratie. Het huurcontract wordt dan ook beschouwd als gemengd en de registratie ervan is niet langer gratis.
Op zoek naar een huurcontract? Ik start nu!
LeBonBail stelt een assistent ter beschikking bij de opstelling van het huurcontract waarbij alle door de wet ter beschikking gestelde opties worden voorgesteld en toegelicht.
