Article introuvable, vous avez été redirigé vers une liste d'articles traitant du même thème.

Andere rechten en verplichtingen van de verhuurder

Deze sectie is een antwoord op de vragen die verhuurders of gevolmachtigden, belast met het beheer, zich kunnen stellen bij wat er zich allemaal kan voordoen in de loop van het huurcontract.

De verhuring tussen particulieren in Brussel.

Accommodatie en verhuring tussen particulieren-de wetgeving in Brussel

De accommodatie bij particulieren is niet meer alleen gericht op de toeristen maar ook op de zakenmensen. Brussel is, met zijn vele instellingen, rechtstreeks betrokken tot groot nadeel van de hotelhouders. Wat zegt de wetgever?

Zijn huurder opzeggen voor persoonlijke bewoning

De bewoning van het goed door de verhuurder of een familielid is één van de drie in de wet voorziene redenen voor voortijdige ontbinding van het huurcontract door de verhuurder.

Een onbewoonbare woning verhuren: de risico’s

Welk risico loopt de eigenaar die een onbewoonbare woning verhuurt?

De eigenaar moet zich ervan vergewissen dat het goed dat hij te huur aanbiedt beantwoordt aan de regionale en federale normen. Zo niet kan hij er door de rechter toe gedwongen worden om werken tot inregelstelling uit te voeren en om een korting op de huur toe te staan, mogelijk zelfs een schadeloosstelling voor de huurder.

Moet men zijn huurder toestaan om een beroepsactiviteit uit te oefenen in de woning?

Toelating voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit: welke zijn de gevolgen voor de verhuurder?

Wat gebeurt er als de verhuurder de huurder toelaat om in het verhuurde goed een beroepsactiviteit uit te oefenen?

Lawaai, buurtoverlast, werken, diefstal… is de verhuurder hiervoor aansprakelijk?

De huuroverlast is vaak bron van geschil tussen de verhuurders en de huurders. De verhuurder waarborgt de huurder immers het ongestoord genot. Kan hij echter instaan voor de buurtoverlast, de renovatiewerken in het gebouw of nog diefstal?

Het overlijden van de huurder

De gevolgen van het overlijden van de huurder op het huurcontract: de ontbinding van het huurcontract of de overdracht van het huurrecht op de erfgenamen of rechthebbenden?

Heeft men het recht om zijn huurcontract over te dragen?

Naargelang de situatie kan de overdracht van het huurcontract ofwel worden toegelaten, mits de voorafgaandelijke toelating van de verhuurder, ofwel volledig worden verboden.

De voordelen van de overdracht van het huurcontract

In bepaalde gevallen zal de huurder, die zijn woning wenst te verlaten, er eerder belang bij hebben om zijn huurcontract over te dragen dan het te ontbinden.

De bevoegdheden van de mede-eigenaar voor het gehuurde goed

De wettelijke en contractuele bepalingen inzake het beheer van een goed in mede-eigendom.

België: het wettelijk kader van betalende accommodatie tussen particulieren

Vooraleer een zoekertje op een samenwerkingsplatform voor accommodatie tussen particulieren te plaatsen moet u er zeker van zijn dat u binnen het wettelijk kader handelt, meer bepaald als het om onderverhuring gaat.

design by twinn